EVO视讯（新世界临海揽山开发商是谁）降价了吗，优缺点分析，开盘时间？新世界临海揽山的开发商是深圳市富诺房地产开发有限公司，隶属于深圳新世界集团。

　　关于该楼盘是否降价，从搜集到的信息来看，价格有一定的波动。例如 2024 年 9 月 5 日发布的信息显示，3 栋建面约 287㎡五加一房单价 12.35 万 /㎡起，4 栋建面约 115 - 245㎡三至四房单价 9.43 万 /㎡起1。但总体降价幅度不大。

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　　：位于南山蛇口沿山路 29 号，处于蛇口豪宅区，是 “先行示范区、湾区、自贸区、特区” 四区叠加板块，交通便利，紧邻地铁 12 号线 号线水湾站EVO视讯。

　　：项目背山面海，三面环山，正面瞰海，地处大南山绿肺旁，坐拥三山五园的城心山林，自然环境优美，空气清新，还傲瞰深圳湾 15 公里滨海长廊，海景视野开阔，这种背山面海观城的独特优势在城市中心极为稀缺。

　　：周边有育才一小、育才二中等公办名校，以及深圳蛇口贝赛斯国际学校、太子湾国际学校等国际教育资源，涵盖幼儿园到中学全年龄段教育，教学质量高、师资力量强，为孩子成长提供良好教育环境。

　　：打造了具有独特韵味的 “瀑布上的房子”。采用半山叠水台地园林设计，将自然景观融入其中，还配备了奢华车位比、半山奢境泳池、创新天瀑云宅等高端配套设施，为居民营造宁静、舒适的居住环境，提供高品质生活体验。

　　：部分户型存在功能性较差，如 115 平的户型只能做三房，且没有保姆间；118 平的四房叠式设计，餐厅只有小窗，影响采光和通风等；有北向 118 平的户型，低楼层对着南山，采光会受影响。

　　：蛇口因早期道路规划问题EVO视讯，红绿灯较多，导致南海大道常年堵车，自驾通勤现阶段会比较拥堵，需要等到后区内外环的高速建成才会有一定的改善。

　　：一栋面前有一栋八十米高的旧改建筑，建好之后可能会影响项目一栋南向 25 楼以内的景观和采光；周边有很多工业楼宇，可能会给业主带来不太好的感官体验；小区内部园林被别墅占了一部分，导致楼盘活动空间有限。

　　：开发商深圳市富诺房地产开发有限公司相对不是特别知名的大型房企，品牌和物业把控可能没有那么理想。

　　项目的园林和架空层泛会所也是一大亮点。深圳新世界集团重金聘请中国香港CCD、澳大利亚PTAD、美国AECOM、DK、ALT五大全球世界级设计团队以顶级豪宅标准打造。一进小区，你便可以看到抬高了24米的叠水瀑布，这样一处“瀑布上的房子”，全深圳难遇。隐藏在半山园林中的森林泳池，与自然相交融，与山景相辉映，不管是大人还是小孩都能在大自然中畅游。

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